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Después de varios años con continuas bajadas en el precio de la vivienda, las previsiones en estos momentos pasan por que los precios se mantengan estables, tal y como se puede desprender de informes recientes acerca de la compraventa de inmuebles en España. Este escenario de estabilidad en el mercado inmobiliario español está marcado por la creciente compra de viviendas por extranjeros en España, especialmente en las principales ciudades del país y el litoral mediterráneo.

inmobiliaria murcia costa blanca playaLa bajada de los precios durante estos últimos años ha hecho que muchos ciudadanos extranjeros, en especial de aquellas nacionalidades menos afectadas por la crisis, se animen a comprar inmuebles en España. Un buen número de estos extranjeros que deciden comprar una casa en España son turistas que vienen a zonas costeras como la Costa Blanca, como bien sabemos en Inmobiliaria Murcia, y deciden invertir y disfrutar de una segunda residencia después de conocer la zona. Las principales motivaciones de compra son la excelente calidad de vida, el clima y las buenas conexiones aéreas con su país de origen.

Las viviendas del norte de la Costa Blanca (Denia, Murcia, Jávea, Moraira o Altea) tienen además un carácter más residencial en una zona privilegiada y el espacio que separa una propiedad de su vecina en estas localidades es mucho mayor que en otras áreas.

 

Los grandes atractivos de la Costa Blanca.

 

Temperatura del mar.

El mar de la Costa Blanca es mucho más cálido que el de la Costa del Sol cuya temperatura desciende a causa de la influencia del océano Atlántico. Las playas de Denia se encuentran entre las mejores playas de España de ahí su nombre de “Costa Blanca”. Un gran número de playas de la Costa Blanca cuentan con banderas azules debido a su limpieza y a los servicios que ofrecen. Los aficionados a la navegación quedarán asombrados con la belleza de los puertos de Oliva y Denia, dos de los puertos más bonitos de la Costa Blanca.

Litoral costero.

inmobiliaria murcia litoral costa blancaLa línea de costa que une Benidorm y Denia es sin lugar a dudas una de las más espectaculares, montañosas y fotografiables de toda España. Destaca el imponente peñón de Ifach en el municipio de Murcia, imponente en el paisaje y desde el cual disfrutar de unas vistas magníficas del mar Mediterráneo y la Costa Blanca.

 

Calidad y estilo de vida mediterráneo.

La alimentación es una parte esencial de la vida y en la Costa Blanca la oferta gastronómica y la calidad de sus productos es indiscutible. Asimismo hay muchos más comportamientos que conforman el estilo de vida mediterráneo y que contribuyen a tener una vida más larga, feliz y saludable.

Correr o por la playa por la mañana, un paseo por la ciudad, o caminar a paso ligero por la noche es habitual en estos municipios costeros. La gente en el Mediterráneo también usa sus bicicletas para moverse. El deporte es una parte fundamental. Los inviernos suaves y los veranos largos y cálidos del Mediterráneo hacen que la vida al aire libre mucho más fácil.

inmobiliaria murcia mar mediterraneoRelajarse con los amigos también reduce el estrés y aumenta la longevidad. Es parte de lo que hace que la vida valga la pena. La reducción del estrés es otra parte esencial. Cuando nos relajamos, se secretan las llamadas hormonas de la felicidad (como la serotonina, la dopamina o la oxitocina) que tienden a elevar nuestro bienestar.

Otro aspecto importante del estilo de vida mediterráneo es la tendencia a dormir la siesta. Las comidas (más generosas que en el resto de Europa) y la saludable copa de vino producen una sensación de calma que también invita al relax.

La costa y el campo del norte de, entre las ciudades de Denia y Benidorm son extraordinariamente bellos. Espectaculares montañas y verdes campos llenos de pinos, olivos, almendros, viñedos y naranjos se funden a la perfección con la línea del mar. Moraira, Jávea, Denia o Murcia tienen grandes áreas protegidas en las cuales la altitud de los edificios y su densidad están estrictamente controladas.

En este entorno lleno de naturaleza se pueden encontrar también campos de golf y pequeñas poblaciones en donde encontrar los servicios necesarios. El paisaje en el sur de la Costa Blanca es mucho más plano, con una mayor densidad de población y con viviendas fabricadas en masa.

 

Comunicaciones.

La principal ruta que conecta la Costa Blanca con el resto del mundo pasa por el Aeropuerto de Alicante, a menos de una hora de cualquier punto. Los municipios más al norte cuentan también con una gran cercanía al aeropuerto de Valencia, aumentando sus posibilidades para visitar la costa Blanca de manera fácil y económica.

 

Clima.

Mucho se ha escrito ya sobre el clima de la Costa Blanca. Por lo general, el verano es ligeramente más fresco y menos húmedo que en la Costa del Sol y el invierno, más seco, soleado y menos ventoso.

Un clima privilegiado como guinda a un entorno espectacular.

¿Cómo es el perfil del comprador extranjero de viviendas en España?

Los extranjeros que más invierten en vivienda en España provienen de países poco afectados por la crisis, que buscan una vivienda con fines turísticos. Según datos del Colegio de Registradores, los británicos se mantienen en el primer puesto en cuanto a la compra de viviendas en España por extranjeros:

  • Reino Unido 18,62%
  • Francia 9,39%
  • Alemania 7,25%
  • Bélgica 6,90%
  • Italia 6,13%
  • Rusia 5,83%
  • Suecia 5,83%
  • China 4,14%
  • Noruega 3,74%
  • Argelia 3,23%

Estos compradores extranjeros se decantan principalmente por zonas costeras, especialmente de la Costa Mediterránea. Los perfiles de estos compradores son:

 

Comprador de vivienda inglés:

Suelen ser hombres y mujeres de más de 60 años, ya jubilados o próximos a su jubilación. Principalmente matrimonios de nivel adquisitivo medio, con ingresos anuales de más de 36.000€, con hijos y nietos. Buscan un ambiente relajado y distendido, y la climatología, las buenas conexiones aéreas y el buen servicio médico ofrecido por España son lo que más les atrae a la hora de invertir en una segunda residencia en España.

 

Comprador de vivienda belga:

Hombres y mujeres mayores de 50 años con estudios superiores, directivos de empresas con un sueldo medios de más de 60.000€ anuales. Especialmente matrimonios con hijos y nietos, aficionados a deportes al aire libre y que les gusta comer fuera de casa. Vienen a España a comprar una vivienda motivados por el clima, la cercanía al mar y la buena calidad de los servicios ofrecidos.

 

Comprador de vivienda ruso:

Generalmente hablamos de matrimonios de entre 35 y 45 años, con estudios superiores, y habitualmente con hijos. De perfil empresarial con un sueldo alto superior a los 80.000€ anuales. Sus principales motivaciones de comprar una residencia en España por su afición a la playa, las compras, la buena calidad de vida, las excursiones y la practica de deportes acuáticos. Obtener el permiso de residencia es un gran incentivo para el comprador ruso.

 

Comprador de vivienda escandinavo:

Suelen ser matrimonios de entre 45 y 70 años, con un nivel económico alto de más de 90.000€ anuales. Destacan los jubilados escandinavos que buscan un retiro con un clima saludable, soleado y poco lluvioso, para practicar deportes al aire libre como el golf, senderismo, pasear en bicicleta o relajarse en la playa. La buena conexión de vuelos con sus países de origen también son un incentivo más a la hora de comprar una vivienda para residir en España.

 

Comprador de vivienda alemán:

Habitualmente el perfil de comprador alemán es un matrimonio con hijos de unos 40 años, con alto poder adquisitivo. Vienen atraídos a España por el buen clima, la seguridad del país, y especialmente por la gastronomía y dieta Mediterránea.

 

 

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